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命運多舛 青埔一條路,有人慘賠、有人大賺
新聞發佈時間:2018/05/31 09:36:22 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】因空屋量及餘屋量多,桃園青埔特區過去被比喻為「北台灣第一大空城」,不過仍有人置產眼光準,取得不到6年的時間大賺742萬元,但同一條路上,也有個案在房市多頭時買進,一買一賣之間賠342萬元。

根據實價最新資料顯示,2018年前3月以來,桃園市青埔重劃區累計71筆交易,其中有17筆為同戶交易,但只有4筆交易賺進30~742萬元出場,另有13筆交易賠售,特別一提的是,2018年1月青埔「僑峰」以2,150萬元成交,相較於5年多前取得的1,408萬元,大賺742萬元。

然而和「僑峰」僅隔一條40米道路的建案「泰極」在2018年也有2筆交易,其中一筆賣方在2年前以1,880萬元取得,2018年1月以1,538萬元出售,慘賠342萬元出場;另一筆買進成本為1,930萬元,但在2月以1,665萬元售出、賠了265萬元。

僑峰」區位距離靠近青埔棒球場僅1.7公里、距離捷運A19站只要步行7分鐘,此外1分鐘即可抵達賣場、幼兒園,價格有撐,而且推測屋主在2010年預售時期購入,青埔房價則從2011年開始起漲,因此取得成本相當便宜,取得不到6年就大賺742萬元。

不過,鄭郡元也表示,青埔特區在這波房價修正潮之下,大坪數、總價高於2千萬的建案脫手不易,因此購入成本和出售單價都偏低於區域平均單價。

青埔特區受惠於兩大題材「高鐵」、「機場捷運」加持,加上近三年房價修正,目前已回到合理價位,近期吸引許多通勤族購屋,加上特區內還有不少開發案陸續完工,目前詢問度已有加溫趨勢。

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